マンション管理会社活用のポイントとは

副業として賃貸マンションを経営している場合には、オーナー自身が建物のメンテナンスを行うことは事実上困難です。

しかし管理業務を専門の会社にアウトソーシングすることで、建物のメンテナンスも円滑に行えるようになります。特に他の物件との競合が激しい地域では入居率が低下する可能性が高いので、マンション管理会社を活用するメリットはとても大きいです。オーナーがマンションの管理を専門の会社に委託する場合には、まず最初に営業担当者と十分に話し合う必要があります。建物の状態を調べたうえで、最も適した管理プランを提案してもらうのがポイントです。

共用部分の清掃の頻度を高めたり敷地内の樹木の手入れを丁寧に行うことが、マンションの稼働率のアップにもつながります。しかし空室問題を抜本的に解決するためには、建物全体を大規模にリニューアルすることも重要です。管理会社が提案した大規模修繕のプランを活用すると、建物が美しくなったうえに長寿命化も実現可能です。確かに工事には大きな費用がかかりますが、リニューアル工事によって稼働率を高めることができます。

建物のメンテナンスを外部に委託する場合には、スタッフの質の高さにこだわって発注先を選ぶのが理想的です。社員研修に力を入れている会社であれば、清掃などの各種作業も丁寧に行ってくれるので安心です。クオリティーの高い会社は料金も割高ですが、複数の建物のメンテナンスを委託することでお得な条件で契約を結べます。

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